Имотен пазар София

Сделки за милиони променят пазара на луксозни имоти в София: От „Къщата с ягодите“ до резиденция за 6 млн. евро Продажби на емблематични жилищни и бизнес имоти показват как се развива луксозният сегмент в столицата през последните две десетилетия.

Пазарът на луксозни недвижими имоти в София има своя собствена история, белязана от сделки за милиони евро, емблематични сгради...

България е сред първенците в ЕС по поскъпване на наемите: увеличението достига почти 10% за година

Наемите на жилища в България са нараснали с 9,9% за една година, което поставя страната сред петте държави в Европейския съюз с най-сериозно поскъпване. Увеличението е повече от три пъти над средното за ЕС, показват данни на Евростат за второто тримесечие на 2026 г.

Цените на жилищата в България продължават да растат с двуцифрен темп. През второто тримесечие на 2026 г. жилищата са поскъпнали средно с 15,5% спрямо същия период на миналата година, показват последните данни на Националния статистически институт.

Само за три месеца цените са се увеличили с 4,5%, което показва, че въпреки по-внимателното...

Недостигът на жилища се превърна в сериозен проблем за редица големи европейски градове. На фона на растящите наеми и цените на имотите различни столици търсят свои решения – от мащабни общински жилищни програми и предоставяне на публична земя до превръщане на празни офис сгради в апартаменти.

Виена разчита на общинския жилищен...

Продажбата на новопостроено жилище може да има данъчни последици, които собствениците не винаги предвиждат. При определени обстоятелства физическо лице, което продава имот, може да попадне в режима на независимата икономическа дейност и да възникне задължение за регистрация по ДДС.

Кога продажбата на имот е икономическа дейност

Краткосрочните наеми в България са изправени пред нов етап на развитие, на фона на обсъжданите в Европейския съюз мерки за по-добра достъпност на жилищата. Предложенията дават възможност на градовете да въвеждат ограничения в райони, където жилищният пазар е под силен натиск, но според представители на сектора все още е рано да се говори за забрана на краткосрочните...

Експерт: Страната трябва да промени начина на финансиране и да насочи средствата към най-неефективните сгради

Санирането на жилищния фонд в България се движи твърде бавно, за да бъдат постигнати поставените цели за енергийна ефективност. Ако настоящият темп се запази, обновяването на нуждаещите се сгради може да продължи над 200 години. Това показва оценка на Българската асоциация за...

Купувачите вече имат повече време за избор, а новото строителство все по-често се сравнява директно с готовите жилища

Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в по-балансирана фаза. Купувачите вече не бързат да сключват сделки, а продавачите все по-често са склонни да коригират първоначално обявените цени.

54% от продавачите на имоти са направили отстъпка между 2% и 10% от...

Нов дигитален инструмент помага на собствениците да преценят ефекта от мерките за енергийна ефективност

Община Бургас въвежда нов дигитален инструмент, който има за цел да улесни собствениците на жилища при вземането на решения за саниране и подобряване на енергийната ефективност. Платформата показва какви потенциални икономии на енергия могат да бъдат постигнати при различни мерки...

82 нови магазина за три месеца: Ритейл парковете в България настъпват

Пазарът на търговски площи в България продължава да се разраства, като ритейл парковете все по-бързо се доближават до моловете по обща площ. Само през второто тримесечие са открити 82 нови магазина, показват данните на Cushman & Wakefield | Forton.

Общият обем...

Жилищната криза в Европа се превръща в „извънредна ситуация“, предупреждава еврокомисар

Все повече европейци изпитват затруднения да купят или наемат жилище, а високите цени започват да изтласкват хора с ключови професии от големите градове. Европейската комисия подготвя и нови правила за краткосрочните ваканционни наеми.

Цената на жилищата в центъра на британската столица достига средно 17 200 евро на кв. м.

Лондон е най-скъпата европейска столица по цена на жилищата в централните райони, показват данни от доклад на Deutsche Bank, цитиран от Euronews. Средната цена достига 17 200 евро на кв. м.

На второ място се нарежда Париж със средна цена от 12 700 евро на кв....

Спадът на сделките не означава срив – купувачите стават по-внимателни и търсят по-качествени имоти

Покупките на имоти „на зелено“ в България се забавят, но това не означава цялостно охлаждане или криза на жилищния пазар. През първата половина на 2026 г. сделките са намалели с около 18% на годишна база, но спадът идва след две години на изключително висока активност.

Жилищният фонд в София постепенно застарява, а това създава сериозен потенциал за новото строителство. Около 37% от жилищата в столицата са панелни или ЕПК сгради, построени преди повече от 30 години. Купувачите търсят по-добър стандарт

Все повече домакинства предпочитат да заменят старото си жилище с нов имот, който предлага по-добра енергийна ефективност, съвременно разпределение и...

Технологичният сектор се насочва към разширяване, а всички сделки на AI компаниите през първата половина на 2026 г. са били за увеличаване на офис площите

Пазарът на първокласни офис площи в света остава стабилен през първата половина на 2026 г., но структурата на търсенето показва все по-силен фокус върху растежа. 58% от сделките са били свързани с разширяване на наетите площи,...

По-строги проверки при сделки с имоти, завещания и придобиване на собственост по давност предвижда пакет от законодателни промени

Министерството на правосъдието предлага сериозно затягане на правилата при сделки с недвижими имоти, завещания, пълномощни и придобиване на собственост по давност. Целта е да се ограничат възможностите за имотни измами и да се повиши сигурността за...

Инвестиционният пазар на бизнес имоти в Централна и Източна Европа показва силно възстановяване през първата половина на 2026 г. За шест месеца в региона са вложени 5,8 млрд. евро – със 7% повече спрямо същия период на миналата година. Обемът е и значително над средните нива за последните пет и десет години.

Според данните на Colliers пазарът навлиза във втората половина на...

Жилищният пазар в България показва първи по-ясни признаци на забавяне, въпреки че цените продължават да растат. Според Добромир Ганев, партньор в „Комфорт & Форос Брокърс“ и бивш председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“, е възможно поскъпването на жилищата да се забави през тази година.

По данни, цитирани от...

Пазарът на недвижими имоти постепенно навлиза в по-балансирана фаза. Данни от началото на годината показват, че около 40% от продавачите на жилища са направили отстъпка до 10 000 евро, за да финализират сделката. Това е знак, че купувачите вече разполагат с повече възможности за преговори, а продавачите все по-често са склонни на компромис с цената. 

Планираното увеличение на данъчните оценки на недвижимите имоти предизвика сериозни дискусии сред брокери, нотариуси и собственици. Макар че промените няма да окажат пряко влияние върху пазарните цени, те могат да увеличат разходите при сделки и да окажат влияние върху активността на пазара. 

Данъчната оценка е стойност, определена по...