Сделки за милиони променят пазара на луксозни имоти в София: От „Къщата с ягодите“ до резиденция за 6 млн. евро

Продажби на емблематични жилищни и бизнес имоти показват как се развива луксозният сегмент в столицата през последните две десетилетия.

Пазарът на луксозни недвижими имоти в София има своя собствена история, белязана от сделки за милиони евро, емблематични сгради и имоти с необичайна съдба. През последните 20 години секторът преминава през различни икономически периоди, а изискванията на купувачите към съвременния дом се променят значително.

По повод 20-годишнината си компанията Unique Estates представи някои от най-запомнящите се сделки в своята история. Сред тях са продажбата на прочутата „Къща с ягодите“ за 8 млн. евро, резиденция в София за 6 млн. евро и няколко знакови сделки с бизнес имоти.

Резиденция за 6 млн. евро и продажбата на „Къщата с ягодите“

Една от най-значимите сделки в историята на компанията е продажбата на луксозна резиденция за 6 млн. евро, реализирана през 2026 г. Тя е резултат от повече от десет години работа по имота.

Сред най-обсъжданите сделки остава и продажбата на „Къщата с ягодите“ за 8 млн. евро през 2024 г. След близо година работа и продължителни преговори емблематичната сграда в София става собственост на основателите на технологичната компания SiteGround.

Друг показателен пример за развитието на пазара е историята на голяма резиденция в Бояна. Имотът е придобит в незавършен вид през 2012 г. за 1,1 млн. евро. Впоследствие е завършен и превърнат в семеен дом, а по-късно започва да се използва като дипломатическа резиденция. През 2025 г. е продаден за 2,7 млн. евро.

Сделки, които променят облика на София

Някои от големите имотни сделки имат значение не само за пазара, но и за развитието на градската среда.

През 2018 г. теренът на ТПК „Виктория“ е продаден на Park Lane Developments. На това място впоследствие е изграден Park Lane Office Center, който по-късно е придобит от технологичния гигант SAP.

Сред знаковите сделки в сегмента на бизнес имотите е и продажбата на офис сграда в комплекс „Магнолия“ в Бояна за 3 млн. евро през 2016 г. И до днес сградата служи като седалище на успешна компания.

През 2018 г. е реализирана и продажба на емблематична сграда на бул. „Княз Александър Дондуков“, в която впоследствие развива дейността си една от големите медийни компании в България.

Бизнес имотите също достигат впечатляващи стойности

През последните години пазарът на бизнес имоти продължава да генерира сделки за значителни суми. В представената от Unique Estates равносметка се открояват две големи сделки, реализирани през 2025 и 2026 г., съответно за 8,3 млн. и 17 млн. евро.

Тези продажби допълват картината на луксозния имотен сегмент, в който интересът не се ограничава само до престижни жилища, а обхваща и офисни сгради и инвестиционни терени.

20 години на пазара на луксозни имоти

Unique Estates е основана през 2006 г. със специализация в областта на луксозните недвижими имоти в България. Днес компанията е част от Realto Group, има екип от около 100 души и присъства на пазара чрез офиси на знакови локации.

Дружеството е официален представител за България на Christie’s International Real Estate и член на международната организация Leading Real Estate Companies of the World®.

Историята на тези сделки показва как през последните две десетилетия луксозният имотен пазар в София се развива и привлича интерес към все по-значими жилищни и бизнес активи. От емблематични градски сгради до частни резиденции и модерни офисни комплекси – сделките за милиони евро оставят траен отпечатък върху имотната карта на столицата.