Цени на имотния пазар

Пазарът на недвижими имоти постепенно навлиза в по-балансирана фаза. Данни от началото на годината показват, че около 40% от продавачите на жилища са направили отстъпка до 10 000 евро, за да финализират сделката. Това е знак, че купувачите вече разполагат с повече възможности за преговори, а продавачите все по-често са склонни на компромис с цената. 

Пазарът на жилища в столицата продължава да поставя нови ценови върхове. За първи път средната офертна цена на тристайните апартаменти в София надхвърли границата от 250 000 евро, което е ясен знак, че търсенето на по-големи жилища остава високо въпреки по-умерените темпове на пазара.

Най-сериозно поскъпване се наблюдава при тристайните апартаменти...

Жилищният пазар в България постепенно навлиза в по-балансирана фаза, но голяма част от продавачите все още определят цените си според очакванията от преди няколко месеца. Именно това разминаване между реалното търсене и офертните цени води до по-бавни сделки и по-дълги преговори. Според експерти продавачите изостават с около шест месеца от актуалната пазарна ситуация.

Жилищният пазар в България навлиза в по-спокоен етап, но поскъпването на имотите не спира. Очакванията на експертите са, че до края на 2026 г. цените на жилищата ще нараснат с между 5 и 7%, което е значително по-умерен темп в сравнение с последните години.

Според Добромир Ганев, партньор в „Комфорт & Форос...

Жилищният пазар в София продължава да съчетава активно строителство, стабилно търсене и сравнително достъпни цени спрямо повечето европейски столици. Това показва последният анализ на консултантската компания Colliers, според който столицата ни запазва конкурентното си предимство, въпреки значителното поскъпване на имотите през последните години.

След години на непрекъснато поскъпване и силно търсене жилищният пазар в България постепенно навлиза в нов етап. Все повече анализатори смятат, че балансът започва да се измества в полза на купувачите, които вече разполагат с по-голям избор и по-добри възможности за договаряне.

Според експерти предлагането на жилища постепенно се увеличава, докато част от потенциалните купувачи...

Жилищният пазар в България постепенно навлиза в по-спокоен етап, като първите признаци на охлаждане се наблюдават най-вече при имотите от бюджетния и средния ценови сегмент. Именно там купувачите стават все по-внимателни, а продавачите все по-често са принудени да правят компромиси с първоначално обявените цени.

Според анализатори основната причина не е липсата на интерес към...

Жилищният пазар в България навлиза в по-балансирана фаза, в която цената все по-често определя дали един имот ще бъде продаден бързо или ще остане дълго време без интерес. Брокери отчитат, че купувачите вече са значително по-внимателни и не са склонни да плащат всяка поискана сума, както се случваше преди година.

Според специалисти пазарът постепенно се превръща в „пазар на...

Българският жилищен пазар навлиза в период, който може да се окаже решаващ за развитието му през следващите години. След рекордния ръст на цените и силната активност през последните няколко години все повече експерти смятат, че истинската посока на пазара ще стане ясна в началото на 2027 година.

Според анализатори в момента пазарът постепенно се успокоява. Сделките вече не се...

Πaзapът ce вpъщa ĸъм нивaтa cи oтпpeди пaндeмиятa, нo ce тъpcят paзличeн тип жилищa

Aĸo в нaчaлoтo нa пaндeмичнaтa 2020 г. пaзapът нa имoти изпитвaшe извecтни тpyднocти, тo ceгa тoй ce вpъщa ĸъм нopмaлнитe cи нивa. Heщo пoвeчe – пaндeмиятa мy дaдe нoв тлacъĸ и oбeмът нa cдeлĸитe пpeз пъpвитe двe тpимeceчия нa 2021 г. дopи нaдxвъpля нивaтa oт 2019 г., ĸoгaтo oщe ниĸoй нe...

Eднa oт нaй-oбcъждaнитe тeми пpeз пocлeднитe мeceци e cвъpзaнa c цeнитe нa имoтитe пo вpeмe нa и cлeд извънpeднoтo пoлoжeниe. Bce oщe имa paзнopoдни мнeния пo въпpoca.

Cпopeд няĸoи "бaлoнът ce cпyĸa", cпopeд дpyги - цeнитe дopи ca ce пoвишили.

Виден специалист в областта разкри какво се случва на имотния пазар в момента и отговори точно и ясно дали ще имотна криза. Определено ще се изненадате.

През първото тримесечие на тази година България се изкачва с пет места в глобалния индекс на консултантската компания Knight Frank за цените на жилищата, като заема 18-о място сред 56 страни, с годишен ръст от 6,2%.

В...

Пазарът е стабилен и годинита започва добре.

Засилен интерес към покупка на къщи и парцели край София, отчитат брокери от компания за недвижими имоти. Бюджетите на купувачите най-често са два типа – от 30 хил. до 60 хил. евро и до 165 хил евро.

Като цените на недвижимите имоти зависят пряко от локацията, коментират брокерите. Не малка част от клиентите разчитат на...

Кога ще дойде кризата? Това е въпросът, който цяла година вълнува инвестиращите или искащите да инвестират в имоти. Докато геополитиката се тресеше, а българската икономика растеше, с нея пораснаха и цените на имотите, за пета поредна година. От долната мъртва точка, в която стигна имотния пазар през 2012 г. досега, той върви непрекъснато нагоре. 2018 г. обаче беше първата, в която този ръст...

70% от купувачите на ново строителство са склонни да плащат над определения си предварително бюджет за качествено строителство и добра локация. Това сочат данни на проучването на компания BLD.

Според изследването на компанията, наличието на съществуващо вече паркомясто или гараж е друго важно предимство и повод за надплащане за около 45% от запитаните.

В случай, че няма...

Активността на пазара на жилищни имоти продължи да расте през цялата 2017 г., но зад високия брой огледи се крие желание за сделка, а не готовност за сделка на всяка цена. Въпреки това спадащите лихвени нива ведно с позитивната нагласа на българите към притежаването на имот, доведоха до ръст на ценовите нива, който потребителите усещат. Това показва анализ на агенция АДРЕС, откъдето са дали...

Средно срещу около 1000 EUR се търгува квадратният метър жилищна площ в София. След стабилно и плавно поскъпване в сегмента, вече се гледа стабилизиране на цените. „През третото тримесечие средната цена на жилищата запазва достигнатите през второто тримесечие стойности и не се наблюдава изменение. Към момента пазарът е в баланс и се радва на отлични условия за покупко-продажби на...

Не е тайна, че най-голямото перо от режийните разходи на едно домакинство през зимата е отоплението. Три са най-популярните начини за отопление – ТЕЦ, ток и природен газ. Ако вземем за пример панелен апартамент в санирана сграда и с подменена дограма, то отоплението ще излезе около 165 лв. като от тях близо 15 лв. са за сградна инсталация, посочват експерти. От въпросната сума 63%...

През последните три години непрекъснато расте броят на желаещите да си купят жилище „на зелено” и в етап на строеж. И в двата случая клиентът купува от строителна фирма. И в двата случая има период, в който клиентът е платил определена сума за имот, който все още не е готов. Кризата от 2008 г. накара много от клиентите да бъдат предпазливи и да проучват доколко строителната...