Пазарът на ново строителство в София продължава да бъде изключително активен, като най-силно търсене се наблюдава при жилищата с цена до 250 000 евро. Именно този ценови диапазон концентрира най-голям интерес от страна на купувачите и се превръща в най-конкурентния сегмент на столичния имотен пазар. 

Семейните жилища са най-търсени

Най-голям интерес има към двустайни и тристайни апартаменти, които попадат в бюджета до 250 000 евро. Те се купуват основно от млади семейства и хора, които търсят собствен дом, но остават предпочитан избор и за инвеститори.

Според експертите именно този сегмент е подложен на най-силен натиск заради ограниченото предлагане и устойчивото търсене.

Новото строителство остава първи избор

Купувачите все по-често предпочитат новите жилищни проекти заради по-високото качество на строителството, енергийната ефективност и модерните разпределения. Важна роля играят още наличието на подземни паркоместа, зелени площи и добре развита инфраструктура.

Имотите в качествени проекти често намират купувач още в ранните етапи на строителството.

Кои квартали са най-предпочитани?

Най-голям интерес продължават да привличат квартали като:

• Малинова долина
• Витоша
• Кръстова вада
• Манастирски ливади
• Овча купел

Тези райони предлагат добър баланс между цена, ново строителство и възможности за бъдещо развитие.

Купувачите стават по-внимателни

Макар интересът да остава висок, купувачите вече отделят повече време за избор на имот. Все по-голямо значение имат репутацията на инвеститора, качеството на изпълнение, сроковете за завършване и реалната стойност на имота.

Надценените оферти все по-трудно намират купувач, докато жилищата с реалистична цена продължават да се продават бързо.

Какво предстои?

Експертите очакват сегментът до 250 000 евро да остане най-активната част от пазара и през следващите месеци. Ограниченото предлагане на качествени нови жилища в този ценови диапазон вероятно ще продължи да поддържа силното търсене и стабилните ценови нива.