След години на непрекъснато поскъпване и силно търсене жилищният пазар в България постепенно навлиза в нов етап. Все повече анализатори смятат, че балансът започва да се измества в полза на купувачите, които вече разполагат с по-голям избор и по-добри възможности за договаряне.

Според експерти предлагането на жилища постепенно се увеличава, докато част от потенциалните купувачи стават по-предпазливи заради високите цени и внимателно планират следващата си инвестиция. Това води до по-дълъг период за реализация на някои оферти и до по-чести преговори между двете страни.

Най-голям интерес продължават да предизвикват имотите, които съчетават добра локация, качествено строителство и реалистично определена цена. Такива жилища намират нов собственик сравнително бързо, независимо че общата активност на пазара вече не е толкова висока, колкото преди година.

За сметка на това продавачите, които определят прекалено високи цени с очакването да повторят рекордните сделки от последните години, все по-често срещат затруднения. Купувачите сравняват множество предложения, следят развитието на пазара и не се колебаят да поискат сериозно намаление, ако смятат, че офертата е надценена.

Банките продължават активно да финансират покупките чрез ипотечни кредити, което поддържа интереса към пазара. Въпреки това високата стойност на жилищата кара много семейства да планират покупката по-внимателно и да търсят имоти, които предлагат най-добро съотношение между цена, качество и местоположение.

Според специалистите именно следващите месеци ще покажат дали тази тенденция ще се задълбочи. Ако предлагането продължи да расте, а купувачите останат предпазливи, пазарът може още по-осезаемо да се превърне в пазар на купувача, при който успешните сделки ще зависят най-вече от реалистичната цена и качеството на предлагания имот.

За хората, които планират покупка на собствен дом или инвестиция, това означава повече възможности за избор, повече време за сравнение на офертите и по-добри условия за преговори – тенденция, която само преди няколко години изглеждаше трудно постижима.