Новини

Споровете около частните терени в столичните паркове отново поставиха на дневен ред въпроса защо общината не може просто да изкупи тези имоти и да сложи край на дългогодишните конфликти. Казусът с парк „Мусагеница“ показва, че подобно решение далеч не е толкова лесно, колкото изглежда.  

Голяма част от тези терени са...

Интересът на българите към покупка на ваканционни имоти в Гърция продължава да расте. Близостта до България, красивите плажове и възможността жилището да се използва както за лични нужди, така и за отдаване под наем, превръщат южната ни съседка в една от най-търсените дестинации за инвестиции в недвижими имоти.

Цените варират значително...

Жилищният пазар в България постепенно навлиза в по-балансирана фаза, но голяма част от продавачите все още определят цените си според очакванията от преди няколко месеца. Именно това разминаване между реалното търсене и офертните цени води до по-бавни сделки и по-дълги преговори. Според експерти продавачите изостават с около шест месеца от актуалната пазарна ситуация.

Жилищният пазар в България навлиза в по-спокоен етап, но поскъпването на имотите не спира. Очакванията на експертите са, че до края на 2026 г. цените на жилищата ще нараснат с между 5 и 7%, което е значително по-умерен темп в сравнение с последните години.

Според Добромир Ганев, партньор в „Комфорт & Форос...

Все повече родители обмислят да прехвърлят недвижим имот на своите деца още преди да навършат пълнолетие – чрез дарение, покупко-продажба или наследяване. Българското законодателство позволява това, но предвижда специални правила, които защитават интересите на малолетните и непълнолетните собственици.

По закон лице под 18 години има...

Пазарът на недвижими имоти в България навлиза в нов етап. Ако допреди няколко години сделките често се случваха бързо, днес купувачите са далеч по-подготвени, по-информирани и по-взискателни. Те сравняват оферти, анализират пазара и търсят не просто жилище, а дългосрочна стойност за инвестицията си.

Ето кои са седемте най-важни тенденции, които оформят профила на съвременния...

Новото жилищно строителство в София продължава да бъде силно концентрирано в няколко ключови района. Данни от новия доклад Sofia Residential Market Report: Apartments Under Construction на Colliers показват, че над една трета от всички апартаменти в активен строеж се намират само в пет квартала на столицата.

Към момента в София се...

Изборът между покупка на собствен дом и живот под наем продължава да бъде една от най-важните финансови дилеми за българските семейства. На фона на високите цени на жилищата и активния ипотечен пазар специалисти смятат, че универсален отговор няма, но в настоящите условия покупката остава предпочитаният вариант за голяма част от хората.

След...

Собствениците на жилища в България могат да се изправят пред по-високи местни данъци, ако бъде приета нова методика за изчисляване на данъчните оценки на имотите. Експерти предупреждават, че промяната може да доведе до увеличение на налога върху сградите и на част от разходите при покупко-продажба на недвижими имоти.

Предвижда се данъчните оценки вече да се...

Жилищният пазар в София продължава да съчетава активно строителство, стабилно търсене и сравнително достъпни цени спрямо повечето европейски столици. Това показва последният анализ на консултантската компания Colliers, според който столицата ни запазва конкурентното си предимство, въпреки значителното поскъпване на имотите през последните години.

След години на непрекъснато поскъпване и силно търсене жилищният пазар в България постепенно навлиза в нов етап. Все повече анализатори смятат, че балансът започва да се измества в полза на купувачите, които вече разполагат с по-голям избор и по-добри възможности за договаряне.

Според експерти предлагането на жилища постепенно се увеличава, докато част от потенциалните купувачи...

Жилищният пазар в България постепенно навлиза в по-спокоен етап, като първите признаци на охлаждане се наблюдават най-вече при имотите от бюджетния и средния ценови сегмент. Именно там купувачите стават все по-внимателни, а продавачите все по-често са принудени да правят компромиси с първоначално обявените цени.

Според анализатори основната причина не е липсата на интерес към...

Жилищният пазар в България навлиза в по-балансирана фаза, в която цената все по-често определя дали един имот ще бъде продаден бързо или ще остане дълго време без интерес. Брокери отчитат, че купувачите вече са значително по-внимателни и не са склонни да плащат всяка поискана сума, както се случваше преди година.

Според специалисти пазарът постепенно се превръща в „пазар на...

Българският жилищен пазар навлиза в период, който може да се окаже решаващ за развитието му през следващите години. След рекордния ръст на цените и силната активност през последните няколко години все повече експерти смятат, че истинската посока на пазара ще стане ясна в началото на 2027 година.

Според анализатори в момента пазарът постепенно се успокоява. Сделките вече не се...

Нови правила за брокерите на недвижими имоти: Национален регистър и по-строг контрол

Внесен е нов закон за брокерите на недвижими имоти, който предвижда създаването на Национален регистър на посредниците при сделки с недвижими имоти. Тази законова инициатива, представена от група депутати в Народното събрание, цели да въведе по-строг контрол върху професията и да защити интересите...

Лихвите по новите жилищни кредити падат, а отпуснатите заеми нарастват с 6,1%

През февруари 2025 година лихвите по новите жилищни кредити за граждани в България отбелязват спад до средно 2,48%, съобщава Българската народна банка (БНБ). Това представлява намаление с 0,06% спрямо същия месец на миналата година и с 0,02% в сравнение с януари 2025. Тези промени сочат към стабилизиране...

Режимът на облагане с данък върху недвижимите имоти в България е регламентиран в Закона за местните данъци и такси. Този данък се налага върху различни видове недвижими имоти, включително сгради, самостоятелни обекти в сгради и поземлени имоти, разположени както в строителните граници на населените места, така и извън тях. Обаче, съществуват редица изключения и освобождавания, които си...

Пазарът на имотите в България преминава през нова и интересна тенденция – поскъпването на панелките, които се изравняват по темп на увеличение на цените с новопостроените жилища. Това показва специален анализ на Българската народна банка (БНБ), публикуван в изданието „Икономически преглед“ .

Поскъпване на всички типове жилища

Анализът на БНБ показва, че...

Инвестиционната култура в България продължава да бъде сравнително ниска, което се отразява и на поведението на потребителите на имотния пазар. Въпреки това, експертите смятат, че българският имотен пазар има голям потенциал за растеж, особено когато го сравнявате с други европейски държави. Това сподели Иво Димовски, съосновател на платформата Имотна машина , в ефира на Дарик.

Недвижимите имоти винаги са били обект на много митове и заблуди. Много от тези митове се разпространяват безкритично, някои са неоспорими истини, но реалността често е съвсем различна. Мирослав Язов, експерт в областта на недвижимите имоти от Пловдив, развенчава някои от най-разпространените заблуди.

Това е едно от...