Строителният сектор навлиза в период на сериозна трансформация, в който изкуственият интелект, новите технологии, устойчивото строителство и променящите се инвестиционни модели ще имат все по-голямо значение. Именно тези процеси ще бъдат сред основните теми на конференцията Construction of Tomorrow 2026, която ще се проведе на 30 септември в Интер Експо Център в София.

Строителството остава ключов сектор за икономиката

Мащабът на строителния сектор показва защо промените в него са важни за цялата икономика. През 2025 г. произведената строителна продукция в България е била на стойност близо 39 млрд. лева. В сектора работят над 167 хил. души, а строителството е генерирало над 10 млрд. лева брутна добавена стойност, или около 10% от общата брутна добавена стойност на икономиката.

През следващите години обаче компаниите ще трябва да работят в среда на по-бързо технологично развитие, променящо се търсене и нови изисквания към сградите.

AI ще помага за предотвратяване на проблеми

Изкуственият интелект е сред технологиите, които могат да променят начина, по който се планират и изпълняват строителните проекти.

Една от възможностите е AI да анализира информация от сензори, дронове и различни информационни системи, за да открива потенциални проблеми още преди те да са се появили на строителната площадка.

Технологията може например да предупреждава за очаквани затруднения с доставките или за други рискове, които биха могли да забавят проекта. По този начин компаниите ще могат да реагират превантивно, вместо да търсят решения след възникването на проблема.

Роботите няма задължително да заменят хората

Навлизането на AI и автоматизацията поставя и въпроса за бъдещето на работещите в строителството.

Според участниците в дискусията технологията по-скоро ще подпомага служителите, отколкото да ги замени изцяло. AI може да поеме част от анализа на информацията, планирането и контрола, докато хората ще продължат да изпълняват дейности, които изискват практически умения и вземане на решения на място.

Устойчивото строителство става все по-важно

Друг ключов въпрос е как ще се развиват интелигентните и енергийно ефективни сгради.

Инвестициите в устойчиво строителство се увеличават, но пред сектора остава въпросът дали всички решения действително създават дългосрочна стойност или част от тях се използват основно като маркетингов инструмент.

Темата ще бъде разглеждана заедно с развитието на нови строителни материали, архитектурни визуализации и сглобяеми къщи.

Ритейл парковете променят търговските площи

Промени се очакват и при търговските и офис имотите. Бързото разрастване на ритейл парковете поставя нови въпроси пред традиционния модел на моловете.

Потребителското поведение се променя, а компаниите също преосмислят необходимото количество офис площи заради развитието на дистанционната и хибридната работа. Това означава, че инвеститорите и строителните компании ще трябва да се съобразяват с различни модели на използване на сградите.

Как ще изглежда строителството през 2035 г.

Следващото десетилетие вероятно ще донесе по-тясно преплитане между строителство, технологии, данни и инвестиции.

AI може да се превърне в инструмент за по-добро планиране и управление на проектите, а устойчивите технологии – в стандартна част от новите сгради. Наред с това промените при офисите, търговските площи и жилищата ще изискват от инвеститорите по-внимателно съобразяване с реалните нужди на потребителите.

Именно бъдещето на тези процеси ще бъде във фокуса на Construction of Tomorrow 2026, където около 20 лектори ще обсъдят развитието на строителния сектор и инвестициите през следващите 5–10 години.