82 нови магазина за три месеца: Ритейл парковете в България настъпват

Пазарът на търговски площи в България продължава да се разраства, като ритейл парковете все по-бързо се доближават до моловете по обща площ. Само през второто тримесечие са открити 82 нови магазина, показват данните на Cushman & Wakefield | Forton.

Ритейл парковете почти изравниха моловете

Общият обем на модерните търговски площи в България вече достига 1,58 млн. кв. м, като през първата половина на годината завършените нови площи са с 47% повече спрямо същия период на 2025 г.

Към средата на 2026 г. моловете заемат 51% от пазара, разпределени в 26 търговски центъра, докато 74-те ритейл парка вече държат 49% от общата площ.

Ако настоящият темп на развитие се запази, ритейл парковете могат да изпреварят моловете по обща квадратура още през третото тримесечие на годината.

82 нови магазина отвориха врати

През второто тримесечие са открити 82 нови търговски обекта с обща площ от 34 200 кв. м.

Най-голям дял от новите площи заемат магазините за мода – 23%, следвани от хранителните вериги със 17% и магазините за електроника с 10%.

Сред новите и разширяващи се обекти са Fantastico №48 в София, Retail Park Mixx Centre в Казанлък, както и разширението на Holiday Park в Шумен. Развлекателният сектор също увеличава присъствието си – „Кино Арена“ откри нова зала в DS Park в Добрич и планира разширяване в Serdika Centre в София.

Над 130 000 кв. м ритейл паркове са в строеж

В края на второто тримесечие в България се строят 11 ритейл парка в осем града с обща площ от около 131 000 кв. м. Други 166 000 кв. м са в различен етап на планиране.

Свободните площи в ритейл парковете са едва 1,9%, което показва силното търсене от страна на търговските вериги.

При столичните молове незаетите площи са 3,6%, а в Пловдив – 2,7%.

Наемите остават стабилни

Първокласните търговски площи в софийските молове вече се отдават средно за около 48,50 евро на кв. м, докато при добрите локации в ритейл парковете наемите са около 13 евро на кв. м.

Инвестиционният пазар също показва активност. През второто тримесечие са реализирани три сделки за около 30 млн. евро, а отделно е обявена сделка за придобиването на Galleria Burgas за 122 млн. евро.

Развитието на ритейл парковете показва, че търговските вериги продължават да разширяват присъствието си в България, а ограниченото предлагане на свободни площи подсказва, че търсенето все още изпреварва новото предлагане.