Земеделската земя в Добричко поевтиня, но остава най-скъпата в България

Цените на нивите в областта падат за втора поредна година, а арендата също отчита осезаемо понижение. Въпреки това Добруджа продължава да е начело в страната по стойност на земеделската земя.

Земеделската земя в Добричко продължава да бъде най-скъпата в България, въпреки че през 2025 г. цените на сделките с ниви са намалели. Средната цена достига 2482 лева за декар, което е спад от 7,3% спрямо предходната година.

Данните на Териториалното статистическо бюро – Североизток, цитирани от Darik Business Review, показват, че въпреки поевтиняването областта запазва водещата си позиция на пазара на земеделска земя.

Цените падат за втора поредна година

През 2025 г. средната цена на нивите в област Добрич е 2482 лева за декар, или около 1269 евро. За сравнение, през 2024 г. тя е била 2678 лева, а през 2023 г. е достигнала 3623 лева за декар.

Понижението следва силното поскъпване през предходните години. През 2021 г. декар земеделска земя в областта се е продавал средно за 2067 лева, а през 2022 г. цената се е повишила до 2832 лева.

Въпреки последователния спад стойността на земята в Добричко остава с 50,6% над средната за страната. През 2025 г. средната цена на нивите в България е 1648 лева за декар.

Къде земята е най-скъпа в Добричко?

Разликите между отделните общини в областта остават значителни. Най-висока е средната цена на сделките в община Добрич, където декар земеделска земя струва 2866 лева.

На следващите места са община Балчик със средна цена от 2801 лева за декар и община Каварна с 2717 лева.

Най-ниска е цената в община Тервел – средно 2080 лева за декар.

Арендата също поевтинява

Намаление се отчита и при наемането и арендуването на земеделски земи. През 2025 г. средната цена за декар ниви в област Добрич е 82 лева, или около 42 евро. Година по-рано тя е била 100 лева за декар, което означава спад от 18%.

Въпреки това Добричко продължава да заема първо място в страната и по средна цена на арендата. Стойността от 82 лева за декар е с 60,8% над средната за България, която е 51 лева.

Сред общините в областта най-висока е арендата в Генерал Тошево – 93 лева за декар. Следват Тервел и Добрич-селска с по 86 лева.

По-ниски са стойностите в община Каварна, където средната цена е 69 лева за декар, и в Крушари – 63 лева.

Добруджа запазва водещата си позиция

Макар цените на сделките и арендните плащания да намаляват, земеделската земя в Добричко продължава да се търгува на значително по-високи стойности от средните за страната.

Данните очертават промяна след силното поскъпване през предходните години, но не и загуба на водещата позиция на региона. Добруджа остава сред най-ценните земеделски райони в България както по стойност на нивите, така и по доход от тяхното отдаване под аренда.