България е сред пазарите, към които ще бъде насочена част от новото финансиране на NEPI Rockcastle

Голям международен инвеститор в търговски имоти планира нови вложения в България. NEPI Rockcastle, най-големият собственик и оператор на търговски центрове в Централна и Източна Европа, привлича 250 млн. евро финансиране от Европейската банка за възстановяване и развитие (ЕБВР). Част от средствата ще бъдат използвани за проекти у нас.

Компанията ще разполага с осемгодишен необезпечен заем, предназначен за ново строителство, модернизиране и разширяване на съществуващи търговски имоти. Сред основните пазари в стратегията са Румъния, България, Полша и Унгария.

България попада във фокуса на инвеститора

NEPI Rockcastle управлява портфейл от 60 имота в осем държави, чиято обща стойност е около 8,2 млрд. евро. Румъния е най-големият пазар за компанията, но тя има значително присъствие и в България.

Новото финансиране създава възможност за допълнителни инвестиции в търговски площи у нас, както и за обновяване и разширяване на вече съществуващи обекти.

Това е пореден знак, че големите международни инвеститори продължават да виждат потенциал в пазара на търговски имоти в региона.

Голям проект за 282 млн. евро

Сред мащабните проекти на NEPI Rockcastle е разширението на Promenada București, в което се очаква да бъдат инвестирани около 282 млн. евро.

Първоначалният план предвижда многоетажна сграда с площ от 58 400 кв. м, но впоследствие концепцията е променена. Проектът вече включва и четиризвезден хотел с около 200 стаи под марката Hampton by Hilton, около 14 000 кв. м офис площи и нови търговски пространства. Предвиден е и седеметажен подземен паркинг с приблизително 1600 места.

Все повече смесени имотни проекти

Развитието на подобни комплекси показва и една от основните тенденции на пазара на бизнес имоти – границата между търговски, офисни, хотелски и развлекателни площи постепенно се размива.

Големите инвеститори все по-често залагат на смесени проекти, които съчетават магазини, офиси, хотели, услуги и пространства за развлечения. Така един имот може да привлече различни групи посетители и да генерира приходи от няколко типа дейности.

Инвеститорът продължава експанзията

NEPI Rockcastle планира и нов търговски център Galați Retail Park в Румъния, като проектът е във финална фаза на разрешителните процедури. Компанията очаква строителството да приключи приблизително година след започването му.

За България новото финансиране е важен сигнал, тъй като страната е сред пазарите, които инвеститорът посочва като приоритетни за бъдещото си развитие.

Притокът на подобен капитал може да подкрепи както изграждането на нови търговски площи, така и модернизирането на съществуващите обекти у нас.