Цените на жилищата в България продължават да растат с двуцифрен темп. През второто тримесечие на 2026 г. жилищата са поскъпнали средно с 15,5% спрямо същия период на миналата година, показват последните данни на Националния статистически институт.

Само за три месеца цените са се увеличили с 4,5%, което показва, че въпреки по-внимателното поведение на купувачите пазарът остава активен.

Пловдив отчита най-силен тримесечен ръст

Сред големите градове най-сериозно увеличение на цените през второто тримесечие е регистрирано в Пловдив. Жилищата там са поскъпнали с 5,8% спрямо първите три месеца на годината.

Стара Загора е на второ място с ръст от 2,9%, следвана от Варна с 2,8% и София с 2,4%.

Бургас е единственият от големите градове, в който НСИ отчита понижение – с 1,5% на тримесечна база.

Как се променя пазарът през 2026 г.

Данните показват, че поскъпването на жилищата продължава, но темпът през отделните тримесечия се променя.

През първото тримесечие на 2026 г. годишният ръст на жилищните цени е бил 14,8%. На тримесечна база тогава е отчетено увеличение от 6,2% спрямо последните три месеца на 2025 г.

В началото на годината най-сериозно поскъпване е имало в Бургас, София, Варна и Пловдив, докато Стара Загора и Русе са регистрирали спад на тримесечна база.

Пазарът остава разнопосочен

Новите данни показват, че движението на цените вече не е еднакво във всички големи градове.

Пловдив се откроява с най-силния тримесечен ръст, докато София продължава да отчита увеличение, но с по-умерен темп от този в града под тепетата.

При Бургас картината е различна – след силното поскъпване в началото на годината морският град регистрира спад на цените през второто тримесечие.

Това показва колко различно може да се развива жилищният пазар в отделните регионални центрове, въпреки общата тенденция на поскъпване за страната.

Какво означават данните за купувачите

Ръстът от 15,5% на годишна база означава, че жилищата продължават да поскъпват значително спрямо година по-рано. В същото време разликите между отделните градове стават все по-видими.

За купувачите това означава, че изборът на конкретен град и район има все по-голямо значение, докато за продавачите актуалните данни са важен ориентир при определянето на офертните цени.

Данните на НСИ показват, че през второто тримесечие на 2026 г. жилищният пазар в България остава във фаза на поскъпване, но динамиката вече е различна по региони.