Мярката цели да върне необитаемите имоти на пазара на фона на жилищния недостиг

Нова мярка в Нидерландия предизвиква сериозен интерес на имотния пазар. Община Алмере ще започне да налага глоби на собственици, които оставят жилищата си необитаеми за продължителен период. Новите правила влизат в сила от 2027 г.

Глобата започва от 2000 евро

От 1 януари 2027 г. собствениците на жилища, които са празни поне една година, ще могат да бъдат глобявани с 2000 евро годишно. Очаква се размерът на санкцията да достигне 16 000 евро през 2028 г.

Преди да бъде наложена санкция, собственикът ще получава уведомление и възможност да предприеме действия.

Почти 200 000 жилища се водят празни

Мярката е свързана с жилищния недостиг в страната. Според официалните данни в Нидерландия има близо 200 000 жилища, които се водят необитаеми, като около 64 000 от тях са празни повече от година. В Алмере общината оценява броя им на около 400.

Експерти поставят под въпрос ефекта

Представители на имотния сектор обаче смятат, че мярката може да се окаже ненужна. Според тях много от жилищата, които официално се водят празни, всъщност се използват.

Данните за потреблението на енергия показват, че от близо 200 000 „празни“ жилища едва около 25 000 не използват енергия, което предполага, че значителна част от останалите са обитавани.

Според професор по градска икономика от Свободния университет в Амстердам делът на незаетите жилища в Нидерландия е около 2,3%, а в повечето случаи причината не е спекула от страна на инвеститорите.

Мярката показва колко сериозен е жилищният недостиг в някои европейски държави и поставя въпроса дали празните жилища трябва да бъдат допълнително стимулирани да се връщат на пазара.