За Купувачи
ИНФОРМАЦИЯ ЗА КУПУВАЧИ
ИМОТИ БГ – ПРОФЕСИОНАЛИЗЪМ И ОТГОВОРНОСТ
Имоти БГ предоставя възможност на своите клиенти за реализиране на плановете си посредством актуална информация, богата база данни и професионална комуникация в съвременните условия на пазара на недвижими имоти.
Чрез рубриката ни Средни Цени Имоти всеки клиент има възможността да се ориентира в последните тенденции, ръст и състояние на пазара на недвижими имоти в столицата, както и да получи реална информация за цените в отделните квартали на София, като обща цена и цена на квадратен метър.
За улеснение на нашите клиенти предлагаме различни атрактивни оферти, разпределени в специално каре рубрики, които систематизират и представят нашите най-нови проекти:
за Ново Строителство – различни нови луксозни жилищни сгради, спецификации, цени, условия и плащания на новите обекти, налични свободни площи и подробно описание на строителството;
за Нови Офиси София – предлагащо на вниманието на нашите клиенти новите ни проекти за офиси и административни сгради;
в рубриката Парцели Терени, нашите клиенти могат да получат актуална информация за предлаганите от Имоти БГ парцели, като за улеснение всеки клиент може да търси в няколко групи, обособени по квадратури;
за Къщи София, в която могат да проследят наличните оферти, да добавят своя оферта посредством линк към е-формуляр за попълване, както и да разгледат всички обяви за продажба на къщи в София, чрез линк, препращящ към офертите в нашата база-данни.
В нашата главна рубрика Оферти, всеки клиент има възможността да потърси и избере най-подходящата за себе си оферта. Посредством линка – Търсене на имоти, всеки може сам да задава критериите на желаният имот. Друга възможност е да разгледа различните оферти в подрубрики – Продажби София, Наеми София, както и Имоти в страната, за да намери най-подходящият имот.
На разположение на всеки клиент на Имоти БГ е и рубриката Бележник имоти, в която всеки може да добави оферти, които са му направили впечатление и да ги преглежда, без да прави съответното търсене.
Ако някой от нашите клиенти не намери подходящата за неговото търсене оферта, може чрез линка Заявете търсене да се абонира за получаването на оферти по зададени от клиента критерии.
На вниманието на нашите клиенти предлагаме и рубрика Новини Имоти, където в отделни подрубрики са разпределени различни актуални новини, статистики, изследвания и анализи, свързани с пазара за недвижими имоти.
В случай, че клиентът желае да закупи избраният от него имот чрез ипотечен кредит, ние можем да консултираме и подберем най-добрите условия, както и да насочим нашите клиенти към различни банки.
ПОДХОДЯЩИЯТ БРОКЕР
Всеки клиент, който има нужда от консултация или първоначален съвет в сферата на недвижимите имоти, може да се свърже с нашите брокери, разпределени в различни райони и видове имоти, и да постави своите въпроси. Разпределението на брокерите всеки клиент може да прегледа от полето Контакти или да посети офисите на Имоти БГ, където да бъде насочен към брокера, който би могъл да го обслужи най-добре и най-бързо, с оглед на неговото търсене.
КОНКРЕТИЗАЦИЯ
Брокерите на Имоти БГ дават своето професионално мнение и насочват клиентите по отношение на възможностите на пазара на недвижими имоти. Консултацията се прави на базата на дългогодишния опит и професионализъм на брокерите, на маркетингови проучвания и изследвания, както и на анализи на съвременните условия на пазара на недвижими имоти.
ДОГОВОР ЗА ПОСРЕДНИЧЕСТВО С ИМОТИ БГ
Сключването на Договор за посредничество с Имоти БГ е задължително и урежда задълженията и отговорностите между двете страни – възложител и посредник. По този начин се гарантира защитата на интересите на нашите клиенти. Всеки един от нашите клиенти може да избере дали да възложи изключителни права на Имоти БГ или да работи и с други фирми, но доброто познаване и доверието към компанията са важни елементи, за да се реализира исканата сделка. В процеса на преговори за сключване на сделката, Имоти БГ предлага на своите клиенти професионална и своевременна консултация с адвокат.
ИЗБОР НА ИМОТ
За да може брокерът на Имоти БГ да консултира клиента и заедно да изберат най-подходящият имот, трябва в предварителен разговор с брокера клиентът да изясни подробно изискванията си относно имота, целта на закупуване на имота, удобното за него време за огледи.
При интерес към някоя оферта, клиентът може да разчита на предоставянето на пълна и изчерпателна информация за имота – преглеждане на документи, снимки и скици на имота, както и уреждане на огледи и споделяне на впечатления с брокера. Когато клиентът избере подходящият за себе си имот, брокерът е този, който води преговорите и защитава интересите му при осъществяването на сделката.
ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА
Покупката на недвижим имот става със сключване на Предварителен договор за покупко-продажба и нотариално изповядване след около 30-40 дни; или направо с нотариално прехвърляне на собствеността.
Предлагаме на нашите клиенти вариант да запазят харесания от тях имот чрез предоставяне на депозит на отговорно пазене в Имоти БГ, срещу който клиентът получава разписка за депозит. Срокът на депозирането е по договорка, но обикновено след около 1 седмица се подписва Предварителен договор за покупко-продажба.
След постигнато споразумение между двете страни – продавач и купувач, Имоти БГ подготвя и организира сключването на Предварителен договор за покупко-продажба. На подписването на този договор, купувачът заплаща на продавача задатък в размер на 10% от продажната цена като капаро, и се договарят условията за изповядване на сделката – ден, час, Нотариус, необходими документи за нотариалното прехвърляне. Осигуряваме на нашите клиенти и юридическа и правна консултация. В деня на подписване на Предварителния договор за покупко-продажба, клиентът дължи договореното възнаграждение на Имоти БГ, като брокерът се ангажира с проверка на цялата документация, съпровождаща сделката и историята на имота.