имотът е в безмитна зона; лицето на парцела е на локално платно на международния път за Калотина /магистрала Е80/ - на входа за града - 186 м.; с/у бензиностанция; нотариален акт, виза за обществено строителство; подходящ за крайпътно заведение, магазин, обслужващи дейности; в близост - плувен комплекс.