НАЙ-ИЗГОДНИТЕ ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ ОТ БУЛБАНК
- Най-изгодната лихва на пазара
- Пет различни схеми на изплащане с промоционална лихва за първата, първите три, пет, десет години или лихва за целия период на кредита (максималния период на ипотечен кредит, предоставян от Банката е 25г.)
- Гратисен период за лихвените плащания до 6месеца
- Сезонно изплащане на заемите
- Бърз отговор
Булбанк предлага 5.88% лихва за първата година по ипотечни кредити. Промоционалните условия важат до края на годината. Банката дава отговор до 48 часа и при необходимост осигурява ипотечен сертификат.
Банката предоставя възможност за 5,88% лихва за първата година като за остатъчния срок от кредита, лихвата се определя като сума от базовия лихвен процент (БЛП), установен от Булбанк за съответния вид валута, завишен с надбавка от 5,55%.
Клиентите на Булбанк могат да ползват промоционална лихва и за по-дълги периоди - 3, 5 и 10 години или лихва, установена за целия срок на кредита (конкретните лихвени нива са посочени в таблицата по-долу).
След изтичане на промоционалния период лихвата се определя като сума от БЛП плюс надбавка, представляваща общия размер на лихвения процент през промоционалния период. Клиентите могат да се възползват и от възможността за прилагане на лихвен процент за целия срок на кредита, определян като БЛП плюс надбавка.
Клиентите могат да се възползват и от възможността за прилагане на фиксиран лихвен процент за целия срок на кредита, но само при кредити, предоставяни в EUR.
Приложими лихвени нива при договорен промоционален период, представляващ първите няколко години от целия период, за който е предоставен ипотечния кредит.
|
Промоционален период
Лихвен % |
1 година |
3 години |
5 години |
10 години |
| Лихвен% за промоционален период |
5,88% |
6,28% |
6,48% |
6,68% |
| Лихвен % за остатъчната част от периода |
БЛП(2.8%)+5,55% |
БЛП(2.8%)+5,55% |
БЛП(2.8%)+5,55% |
БЛП(2.8%)+5,55% |
Приложими лихвени нива за целия период на кредита (когато не е договорен промоционален период)
| Лихвен % приложим за целия период на кредита |
6,88% |
| Фиксиран лихвен % за целия период на кредита (само при кредити в EUR) |
8,68% |
Допълнително при закупуване на пакетни програми UNICO клиентът може да получи до 0,08% занижаване на лихвения процент за времето през което ползва съответната програма.
Сезонно изплащане
Банката предлага сезонно изплащане на заемите чрез т.нар. коригирани вноски, независимо дали кредитите се изплащат с намаляващи или равни погасителни вноски. По този начин клиентите могат да плащат по-малко през зимата, когато имат повече комунални задължения.
В случай, че клиент е подписал договор за изплащане на кредита на равни вноски, през зимния период (от ноември до април) той може плаща 80% от вноската, която би платил ако вноската му не е сезонно коригирана. През лятото (от май до октомври) се изплаща 120% от некоригираната вноска. При кредитите с намаляващи месечни вноски през зимния период клиентите плащат 50% от некоригираната вноска, а през лятото съответно - 150%.
Намаление на такси и комисиони
В рамките на промоционалния период (до края на 2005г.) се прилагат следните намаления на такси и комисиони:
- Такса за разглеждане на искане за кредит ? установените в тарифата на банката нива се намаляват с 50%
- Комисиона за управление ? не се събира по кредити, договорени в рамките на промоционалния период. Условието се отнася за целия период на кредита.
Намаление в търговски обекти
В рамките на кампанията всеки клиент на Булбанк, получил ипотечен кредит, може да закупи на промоционални цени черна и бяла техника, мебели и други стоки за дома от търговски партньори на Банката. Клиентите получават каталог и идентификационна ката за пазаруване с отстъпки. Всеки магазин, участващ в промоционалната програма е маркиран със стикер (каталог).
ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ - Параметри
Размер - до 90% от договорената, но не повече от 80% от експертната оценка на обезпечението
Срок - до 25 години
Обезпечение - ипотека
Изплащане - възможност за избор между два погасителни плана:
- равни месечни (анюитетни) вноски ? кредитът се погасява на равни месечни вноски, формирани от главница и лихва, като размерът им не се променя в рамките на периода за който е договорен съответен размер на общия лихвен процент ? промоционалния период, остатъчния период, или целия период на кредита.
- намаляващи вноски ? размерът на погасителната вноска, формиран също от главница и лихва се определя (намалява) с намаляването на лихвата, начислявана върху остатъчния дълг от кредита. Приложимия лихвен процент се променя с всяка промяна на БЛП.
Гратисен период - до 18 месеца, в зависимост от целта на кредита
Видове ипотечни кредити на Булбанк
ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ
|
Цел |
- покупка на жилишен имот
- покупка на имот, предназначен за упражняване на дейността на лицата, работещи на свободна практика
- строителство на къща или апартамент
- довършително - строително-ремонтни дейности
- ремонт (обновление)
- реконструкция (функционална промяна)
|
|
Основни параметри |
|
Размер |
Без ограничение - до 90% от договорената цена |
|
|
|
Срок |
- за покупка и строителство - до 25 години
- за ремонт - 7 години
- за реконструкция - 10 години
|
|
|
|
Базов доход |
- общия размер на семейния доход
- за кредитоискателя - 200 лева минимален нетен месечен доход
|
|
|
|
Съотношение ?Месечни задължения/Доход? |
От 30 до 85%, в зависимост от семейните доходи и разходите за издръжка |
|
|
|
Възраст на кредитоискателя |
Максималната възраст при изтичане на срока на кредита трябва да бъде 60 години за жени и 65 години за мъже |
|
|
|
Други изисквания |
- Безсрочен трудов договор или дейност като ЕТ или свободни професии
- Трудов стаж или период на осъществяване на дейността - минимум 1 година
|
|
|
|
Обезпечение |
Законна или договорна ипотека върху закупувания със средствата от кредита имот и/или върху друг имот, собственост на кредитоискателя |
|
|
|
Такси и комисиони |
Съгласно тарифата на Банката
За притежателите на продуктов пакет Unico таксите и комисионите намаляват с 15%
За притежателите на продуктов пакет Unico VIP таксите и комисионите намаляват с 25% |
|
|
|
Лихвени условия |
- Базов лихвен процент на Булбанк + договорна надбавка *
- За притежателите на пакетни програми Unico надбавката се намалява с 0,5%, като само за Unico VIP намалението е 1%
|
кредит Ипотечни кредити банк райфайзен банк обб банк дск банк райфаизен банк Жилищните кредити Ипотечен Кредит Ипотечен Кредит Жилищни кредити - ипотечно кредитиране Жилищни кредити банков кредит имоти Жилищен кредит Банки Изгодно Жилищен Кредит Жилищни кредити на
Начало
English
