|
ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ ПРИ СЪВМЕСТНА ДЕЙНОСТ СЪС СТРОИТЕЛНА ФИРМА
|
Цел |
Кредитът е предназначен за финансиране на строителна фирма при изграждането на жилищни сгради, като след това ипотеката на всеки отделен апартамент (къща) се прехвърля върху клиента (купувач), който взема ипотечен кредит, директно покриващ фирмените задължения |
|
Основни параметри |
|
Сума на кредита |
- За строителната фирма - съгласно изискванията на корпоративното кредитиране на Булбанк
- За купувача - съгласно стандартния Ипотечен кредит |
|
|
|
Срок |
- До 5 години за строителната фирма
- До 25 години за клиента-купувач |
|
|
|
Ипотека |
1. За строителната фирма - ипотека върху земята и построеното върху нея до момента на кредитиране или върху учреденото право на строеж и построеното до момента, в случай че съществува
2. Върху други имоти на дружеството
3. За купувача - ипотека върху всеки отделен апартамент (къща) |
|
|
|
Гратисен период |
- За фирмата - докато започне да разпродава жилищата, но не повече от 18 месеца
- За купувача - до 6 месеца |
|
|
|
Лихвен процент |
Базов лихвен процент на Булбанк + надбавка* |
|
|
|
Изплащане |
Анюитетни вноски или намаляващи плащания |
|
|
|
Стъпки за получаване на кредит при съвместна дейност със строителна фирма |
1. Банката предоставя кредит на строителната фирма за изграждане/довършване на жилищни (офис) обекти
2. Фирмата започва изплащане на заема по следния начин:
2.1. Продава апартамента на свой клиент
2.2. Насочва клиента към Банката за ипотечен кредит
2.3. В случай, че предостави кредит, Банката заверява директно фирмената сметка и покрива дълга й
3. Цялата ипотека върху жилищната постройка се разделя на отделни индивидуални ипотеки на всеки от апартаментите, които фирмата учредява в полза на Банката чрез законова ипотека
4. Индивидуалните ипотеки могат да се учредяват и при незавършено строителство (без издаден акт №16) |
* при промоция важат условията на промоцията
Към момента Базовият лихвен процент на Булбанк е 2,80%. | 
Начало
English
