Инвестиции в недвижимость Болгарии в 2007 оказались драйвером экономического роста страны с рекордным товарооборотом в 11.36 млрд ?. Являясь самым динамично развивающимся рынком недвижимости в мире в 2007 году, болгарский рынок недвижимости показал значительный прирост инвестиций на 2.36 млрд ? к значениям 2006 года, и рост успешно продолжается в 2008 году.
Многие местные и международные эксперты по недвижимости предсказывали годовой рост инвестиций в недвижимость на 25-30 %, однако к сентябрю 2007 года рынок фактически вырос на 32 % во главе со главными городами, такими как София, и уже сделал первые шаги внушительного роста в этом году.
Высокий рост цен на недвижимость был в значительной степени обусловлен хорошим рынком ипотеки, высоким годовым доходом от недвижимости и слабым воздействием мирового финансового кризиса на Болгарию.
Британские инвесторы в недвижимость, благодаря которым был обеспечен 40 %-й прирост всех инвестиций в недвижимость Болгарии в 2007 году, и российские, занимающей 38 % рынка инвестиций, играли главную роль в поддержании превосходного состояния рынка недвижимости, усиливая финансовую стабильность страны и добавляя уверенность к призыву инвестировать в недвижимость Болгарии.
Николин Гавраилов, председатель болгарской строительной палаты, сообщил о росте товарооборота в строительной промышленности на 5.6 млн ?. Он отметил, что "прошлая нехватка современных квартир, торговой недвижимости и административных зданий вызвала строительный бум. Инвестиционный рост в туризме, производстве и потребности в современной инфраструктуре также стимулировали строительство. Ожидается рост строительного сектора в пределах 12-16% ежегодно до 2010".
The Economist пишет, что благодаря такому активному увеличению объема инвестиций в недвижимость Болгарии экономика испытала устойчивый рост, и прогнозирует последовательный рост ВВП на 6.4 % по сравнению с предыдущим годом. Болгарские рабочие-эмигранты так же оказывают помощь болгарской экономике, вкладывая заработанный за рубежом капитал обратно в страну в розничную торговлю и жилищный сектор. Согласно предварительным данным Всемирного банка, денежные переводы от работающих за границей болгар составят 1.26 млрд ? в 2007 году. Однако, болгарский национальный банк назвал фактическую цифру, близкую к 2 млрд ? или 7 % валового национального продукта.
В желании гарантировать последовательный поток прямых иностранных инвестиций, болгарское правительство решилось внести изменения в болгарскую налоговую систему. Новая система предполагает взимание по доходного налога и налога с доходов корпораций в размере всего 10 %. Эта новая общая тарифная ставка, относящаяся ко всем рабочим, инвесторам и компаниям не зависимо от дохода и размеров прибыли, превращает Болгарию в страну, куда очень выгодно можно переместить или вложить капитал.
С июля 2008 бюджетная авиакомпания Wizz Air будет первым оператором, который предложит дешевые внутренние рейсы от столицы до побережья Болгарии. Она организует четыре внутренних рейса в неделю между Софией и Варной, и расширит частоту полетов в Великобританию, Италию, Германию, Испанию и Турцию.
Несмотря на значительный темп роста цен, болгарские инвестиции в недвижимость остаются очень конкурентоспособными и выгодными по сравнению с другими европейскими рынками, соз давая стране долгосрочное инвестиционное преимущество.
© При использовании материалов сайта Курортная недвижимость, ссылка на сайт обязательна.
Начало
English
