ЕПК сградите са най-търсени в периферията на София


Купуват се апартаменти до 10-ти етаж 

В крайните комплекси се предлагат на-много тристайни

ЕПК жилищата винаги са били компромисен вариант между по-скъпите и качествени тухлени апартаменти и старите панелки, каза Антон Димитров, управител на агенция "Алиса". В жк "Люлин" най-предпочитани са зоните около Кооперативния пазар и по маршрута на метрото. В западния край на комплекса са най-новите ЕПК-а, но те не са търсени, защото са далече и не са топлофицирани. Цените на този тип жилища в жк "Люлин" се между 400 и 450 евро на квадрат. Най-често се купуват апартаменти, разположени не по-високо от десетия етаж, добави Димитров.
Според статистиката на сайта за недвижими имоти www.imot.bg в най-големия столичен комплекс най-скъпи са едностайните ЕПК-гарсониери в "Люлин-10". Те се оферират средно за 608 евро/кв. м. Най-ниското предложение е за имот от 38 квадрата, за който се искат 23 000 евро, 605 евро/кв. м, а най-високото е за жилище от 45 кв. м с обявена цена от 29 300 евро, 651 евро/кв. м. В сегмента на двустайните жилища тип ЕПК в жк "Люлин" средните ценови нива са изравнени. В трети, седми и десети микрорайони те са 488-489 евро за квадрат. По-ниски с 40 евро за кв. м са те в "Люлин-5". Минималната оферта е за имот от 60 квадрата, намиращ се на втория етаж в блок в пети микрорайон. За жилището е обявена цена от 26 500 евро, 441 евро/кв. м. Най-много пари - 40 000 евро, 615 евро/кв. м се искат за двустаен ЕПК-апартамент в жк "Люлин-7", намиращ се на 13-я етаж. В сегмента на тристайните жилища от този тип най-високата оферта е за имот от 121 квадрата в жк "Люлин-5". Тя е на ниво 60 000 евро, 496 евро/кв. м. Жилището е на втория етаж и е с подово отопление. Според брокери става въпрос за апартамент, намиращ с в най-новите ЕПК-а в западната част на комплекса, които не са топлофицирани. Цената е нереална, коментираха те, и едва ли скоро ще се намери купувач. В "Люлин-7" в един от ЕПК-блоковете установяват, че в сградата има деформации. Причината е, че в носещите стени на мазето и по-ниските етажи е бил наливан бетон, чиито якостни качества не отговарят на стандартите за безопасно строителство.
Цените на ЕПК жилищата в жк "Младост" са в границите 550-600 евро за квадрат и са по-скъпи от новите апартаменти в строителство, каза Цеко Томов, управител на агенция "Томдом". Няма големи разлики в различните части на комплекса. От началото на годината има застой на цените. За разлика от тези на панелките те са стабилни и според мен ще останат стабилни, прогнозира той.
Логично най-скъпите ЕПК гарсониери са в жк "Младост-1", показва статистиката на IMOT.BG. Средната им офертна цена е 695 евро за квадрат. Най-евтиният едностаен апартамент, продаван в най-близката му до центъра част, е с площ от 35 квадрата и обявена цена от 22 000 евро, 629 евро/кв. м. Най-високата оферта е за нормална гарсониера на 13-ия етаж, от 45 кв. м, за която се искат 27 700 евро. Най-голям дисбаланс между минимална и максимална оферта има в жк "Младост-3". Там е обявена най-високата оферта в сегмента за целия жк "Младост". Тя е за имот от 46 кв. м, намиращ се на 7-и етаж, с обявена цена от 46 500 евро, 1033 евро/кв. м. Според обявата жилището е с джакузи, климатик и скъпи подови настилки. При двустайните ЕПК апартаменти няма подобни пикове в цените. Средното им ниво се колебае от 533 евро/кв. м в жк "Младост-4", до 620 евро/кв. м в жк "Младост-2". Най-евтиното жилище от сегмента се продава в жк "Младост-2". Имотът от 56 квадрата е на 10-ия етаж и за него се искат 29 000 евро, 518 евро/кв. м. Най-високата оферта е за апартамент в "Младост-4", с площ от 74 квадрата, намиращ се на 11-я етаж, с обявена цена от 43 000 евро, 581 евро/кв. м. Най-скъпият тристаен в жк "Младост" е на третия етаж и има площ от 100 квадрата, като за него се искат 72 000 евро, 720 евро/кв. м. Имотът се намира в първата част на комплекса. Най-евтината оферта е с цена от 32 000 евро, 492 евро/кв. м и се отнася за маломерен тристаен от 65 квадрата, на 7-ия етаж и без балкон.
Голямо предлагане на ЕПК жилища има и в столичните комплекси "Хаджи Димитър" и "Суха река". Двустайните в "Хаджи Димитър" вървят по 30-31 хил. евро, гарсониерите - 27 хил. евро, а тристайните - 40 хил. евро, каза Огнян Новков от "Агенции Изток". Най-търсени са едностайните, но най-голямо предлагане има на тристайни. Предпочитани са жилищата в блоковете по протежение на бул. "Вл. Вазов" и този срещу магазин "Фантастико". В жк "Суха река" жилищата в бл. 18, наречен "китайската стена", не се търсят въобще. По-предпочитани са тези, които са до пожарната. Разликата в цената между по-ниските етажи и последния може да достигне 5000 евро, каза още Новков.
В "Суха река" най-евтината гарсониера се продава за 19 500 евро, а най-скъпата за 28 500 евро. В квартала се предлагат най-много двустайни, като офертните им цени се движат от 28 500 до 42 000 евро. Най-голям дисбаланс има при тристайните. Най-евтиното жилище, предлагано за продажба, е с обявена цена от 49 800 евро, 530 евро/кв. м, а за най-скъпото се искат над 2 пъти повече - 105 000 евро, 1050 евро/кв. м. Въпросният скъп имот се намира на 11-я етаж и към него има гараж
.

Публикация на 2014-10-24 20:33:13
Източник:


Подобни новини:

ТЪРСЕНЕ




0.279706001282 seconds.