Терените в Чепеларе станаха по-скъпи от Пампорово

    Цените на терените в регулация в Чепеларе надминаха тези в курорта Пампорово, сочи статистика на сайта за недвижими имоти www.imot.bg. За последните шест месеца те нараснаха с над 1,8 пъти. В средата на април те са били на ниво 45 евро за квадрат, а сега са стигнали 83.
В момента най-евтино - по 30 евро за квадрат се оферира терен от 16 дка. За него се искат 480 000 евро. Най-скъпо на единица площ се предлага за продажба имот от 300 кв. м. За него е обявена цена от 100 000 евро, 333 евро/кв. м. В Чепеларе най-много пари - 855 000 евро се искат за терен от 9000 квадрата. Имотът е с готов проект за строеж на апартаментен комплекс.
Пампорово си остава безспорен лидер по предлагане на терени в района. Сега там се продават 65 парцела в регулация. Средните офертни цени на парцелите за застрояване в най-големия курорт в Родопите е 77 евро/кв. м, което е с 3 евро по-малко, отколкото през април. Сега най-евтиният терен, който се предлага за продажба е от 405 квадрата и за него се искат 16 700 евро, 41 евро/кв. м. Близо 11 пъти по-висока цена на квадрат се искат за парцел от 5 дка. Обявената му цена е 2,2 млн. евро, 440 евро/кв. м. Имотът е до хижа "Студенец" и за него има разрешение за строеж на апартаментен комплекс с разгърната застроена площ от над 141 000 квадрата. Най-евтино за единица, по 20 евро за квадрат се продава парцел от 28 дка в местността Хайдушки поляни.
Два пъти от април досега е нарастването на средните цени на терените за застрояване в близкото село Момчиловци. През пролетта те бяха на ниво 32 евро за квадрат, а сега - са 64. В момента най-евтиният терен за застрояване се оферира за 20 евро за квадратен метър. Имотът е с площ от 2182 квадрата и за него се искат 43 640 евро. Най-скъпо за единица площ - по 395 евро за квадрат, се продава терен от 400 кв. м. За него е обявена цена от 158 000 евро. Най-високата цена 473 000 евро се иска за терен от 11 260 кв. м. На него има и сграда с РЗП от 1560 квадрата.
В момента една от алтернативите за желаещите да инвестират в терени в Родопите, става районът на Цигов чарк. Средните офертни цени на поземлените имоти в този курорт сега е 31 евро на квадрат. Най-евтиният терен се предлага за продажба 15 000 евро, 7,5 евро/кв. м. Най-високата оферта за единица площ е за имот от 600 квадрата, за който се искат 199 000 евро, 42 евро за квадрат.



Хубавите парцели в курорта свършиха
Удобните терени за застрояване в Пампорово отдавна са изкупени, каза за "Монитор" Валери Крушовлиев от "Веко естейт". Инвеститорите вече са принудени да купуват парцели в гората и се мъчат с процедурите за промяна статута. Продавачите на имоти вече много вдигнаха цените. По-добрите парцели се продават от 100 до 140 евро за квадрат, добави предприемачът.
Инвестиционните възможности в старата част на Пампорово вече се изчерпаха, каза Веселин Петров, собственик на проекта Dream lake. Особено остър е проблемът там с паркирането, защото теренът е по-стръмен. Най-голям потенциал има зоната около курорта - Стойките, Смолянските езера и някои други местности.
Според Любен Славов от фирма "Булгаре" селищата около Пампорово имат неповторима атмосфера и тя не предполага създаването на зимни курорти. Трябва да се търси близост до ски съоръженията, каза той. Ной-перспективни за инвестиции са районите на юг от Пампорово и зоната на "Студенец", където в момента се наблюдава засилена инвестиционна активност, добави Славов.