Свръхпредлагане сваля най-ниските цени в Банско

    Свръхпредлагане на ваканционни имоти в най-големия ни зимен курорт - Банско, свали с 48% за последната година минималните цени на офертите за гарсониерите. Преди 12 месеца те бяха на ниво 900 евро за квадрат, а сега са паднали - до 607. Това сочи статистиката на сайта за недвижими имоти www.imoti.net.
В момента в планинското градче се предлагат за продажба 75 едностайни, като максималните оферти достигат до 1554 евро за квадратен метър. Най-ниската е за ново жилище от 48 квадрата, изградено през август миналата година, за което се искат 29 137 евро. Най-много пари в сегмента - 83 900 евро, се искат за гарсониера от 54 квадрата в луксозен апартаментен комплекс. Прави впечатление, че за едностайните в Банско има и лек спад от 3% на максималните цени, което не се забелязва при останалите типове ваканционни апартаменти.
Най-голямо предлагане в курорта има в сегмента на двустайните жилища, сочи статистиката. 190-те оферти са в границите от 781 до 2014 евро за квадрат. Снижението при минималните цени за последната година е само 2%, докато нарастването на максималните достига 44%. В момента най-евтино - за 40 600, евро се оферира маломерен двустаен от 52 квадрата. Най-високата обявена цена от 143 000 евро е за луксозно жилище от 71 квадрата в комплекс "Тамплиер".
Подобна тенденция на минимален спад на най-ниските цени и чувствително нарастване от 35% на най-високите се наблюдава и при тристайните. Най-ниската оферта е за жилище от 78 квадрата, с обявена цена от 60 000 евро. Най-много пари - 180 540 евро, се искат за апартамент от 129 квадрата, който е пред завършване. Най-скъпо на квадрат - по 1585 евро, се искат за апартамент от 97 квадрата.
С много по-ниско предлагане и по-високи цени се отличава пазарът на ваканционните жилища в Боровец. Според статистиката сега там се предлагат за продажба 11 гарсониери, 17 двустайни и само 2 тристайни.
При едностайните за последната година има нарастване от 41% на минималните цени и 35 - на максималните. Най-евтината гарсониера от 44 квадрата сега се продава за 59 000 евро, 1341 евро за квадрат. Имотът е пред пуск. Най-скъпо - за 110 000 евро, 1722 евро/кв. м се оферира жилище от 64 квадрата, намиращо се на 50 м от лифта.
Двустайните се предлагат за продажба от 1192 до 2037 евро за квадрат. Най-ниската оферта е за луксозен имот от 71 квадрата с обявена цена от 84 600 евро. Най-високата е за маломерно жилище от 53 квадрата, за което се искат 110 000 евро. Имотът е с осигурено място за паркиране, обзавеждане и денонощна охрана.
Според статистиката на www.imoti.net в третия ни голям зимен курорт - Пампорово, в момента са обявени за продажба 6 едностайни, 20 - двустайни и 4 - тристайни.
Най-голямо нарастване от 58% за последната година има на минималните цени на гарсониерите. При максималните нарастването е 30%. Сега офертите са от 907 до 1700 евро за квадрат. Най-евтино за 30 000 евро се продава партерна боксониера от 34 квадрата с пълно обзавеждане. Най-високата оферта е за просторна гарсониера от 70 квадрата, за която е обявена цена от 91 700 евро.
При двустайните се наблюдава лек спад от по 3% на минималните и максималните цени, сочи статистиката. Най-скъпото жилище сега се продава за 85 000 евро, а най-евтиното - за 42 000. При тристайните цените са от 60 880 до 176 200 евро.