Продава Офис сграда в град София - Дружба 2 ж.к. 6000000 EUR

Описание

нова офисно-складова сграда клас "А"; в близост до бул.Цариградско шосе; лице 30 м. към широка асфалтирана улица; парцел 1740 кв.м.; теренът е с денивелация от около 3 м. към обслужващата улица; РЗП на сградата - 5000 кв.м. в разчупена съвременна архитектура; СУТЕРЕН - складова площ от 1165 кв.м., товарна платформа (1 тон); КОТА 0 - 1126 кв.м., гараж за 15 автомобила (лесно конвертиране в удобен склад), сервизни помещения - абонатна, сърверно/комуникационно помещение, охрана и представителна част: фоайе, шоу-рум/офиси, магазини; ТРИ ЕТАЖА - складове 500 кв.м. с достъп до товарна рампа (лесно конвертируеми в офисни площи) и 2208 кв.м. офиси; в стълбищната клетка са разположени и два хидравлични пътнически асансьора за по 8 лица, проектирани да обслужват и инвалиди; трети и четвърти етажи предлагат обширни тераси; монолитна конструкция, с тухлени външни и преградни стени; модерна хидро и топлоизолация; PVC дограма с двоен или троен стъклопакет в син цвят; лицевият корпус е завършен с окачена фасада на фирмата Fundermax, а останалата част е с минерална мазилка върху XPS топлоизолация; стените отвътре са на латекс върху гипс-картон обшивка, таваните са окачени растерни, с модерни осветителни тела според хигиенните норми за работна среда; подове - италиански гранитогрес; санитарни възли - луксозно; тоалетни и за инвалиди; височина на стаите – 3.70 м., след поставяне на окачен таван – 3,40 м.; отоплението на сградата е решено като локално парно отопление на нафта (Buderus), като всички помещения са с алуминиеви италиански радиатори с термовентили; вентилацията на цялата сграда (смукателна и за чист въздух), е скрита в окачения таван; всички помещения са оборудвани с контакти за ел.захранване в количество за офисни цели; осигурено е автономно аварийно електро захранване с дизелгенератор 110 КА; сградата е съоръжена с LAN (категория 6), като са изградени точки според възможните работни места; пожароизвестителна система; система за компютъризирано видеонаблюдение (външно и вътрешно), възможност за проследяване на камерите чрез Интернет, сигнално – охранителна техника и са предвидени условия за жива охрана; паркоустройство; сградата ще е изцяло завършена и годна за ползване пролетта на 2008;