Офисите и индустриалните имоти в Лондон все още най-скъпи в света

    Лондон остава най-скъпият град в света по отношение на наемите на офиси и индустриални площи. Това сочат резултатите от последното проучване на международната консултантска компания King Sturge.
 Цените на наемите на офисите в Уест енд в момента са средно 2 167 евро на кв. м годишно, а тези в лондонското Сити – 1 347 евро на кв. м.
 Москва, Париж и Дъблин също са сред десетте най-скъпи града.
 Като цяло според проучването представянето на пазара на офиси през втората половина на 2007 г. е било силно.
 Общо 67% от наемателите са заявили, че разходите им за наем са се увеличили. Повишението в Европа е било 5,3%, а в Югоизточна Азия - 12,8%.
 Лондон е бил и най-скъпият град за наем на индустриални площи. Сред най-високите цени са и тези, регистрирани в Осло, Дъблин и някои други градове във Великобритания.
 Според King Sturge търсенето на индустриални площи през втората половина на 2007 г. е било високо. Общо 47% от локациите, включени в проучването, са отбелязали стабилни цени, а 40% - увеличение.
 Най-високото повишение – 7,5%, е било регистрирано отново в Югоизточна Азия, а в Европа то е било 1,4%.
 От консултантската компания CBRE също коментират, че търсенето на офиси в Европа е било високо през 2007 г. Общият обем на заетите площи за годината е бил 10 млн. кв. м, без значителна промяна от предходната година.
 Въпреки опасенията за повишена предпазливост сред наемателите, по-специално тези от финансовия сектор, нивото на активност е било силно и през четвъртото тримесечие с наети 2,5 млн. кв. м.
 Въпреки че на някои конкретни места е имало колебания на пазара, неговите фундаменти са били здрави, а страни като Германия са регистрирали висока активност на отдаване под наем на нива, сходни с тези през предходните тримесечия.
 Пазарите на Централна и Източна Евопа (ЦИЕ) също са продължили да отбелязват високо ниво на наемане в резултат на бързо развиващите се икономики.
 На фона на това някои от главните финансови центрове като Лондон и Мадрид са регистрирали понижена активност през последното тримесечие на годината в резултат на отслабващото търсене от страна на някои финансови институции в контекста на кредитната криза.
 По данни на CBRE силното търсене е продължило да поддържа ръста на нивата на наемите. Индексът CB Richard Ellis EU-27 Rent се е повишил с 1,1% през четвъртото тримесечие и с 9% на годишна база. Въпреки това и двата ръста са по-малки от съответните увеличения през предходното тримесечие.
 По отношение на търсенето има значителни различия в развитието на отделните пазари. Установени локации като Лондон и Мадрид, които имат много голям принос към общия ръст, са отбелязали забавяне или понижение.
 Изключение от тази тенденция отново има на пазари в ЦИЕ като Германия. Пазарът във Франкфурт например е регистрирал повишение от 13% на годишна база.