Нивите ще поскъпват най-бързо на имотния пазар през 2008 г.

    През тази година с най-голям процент ще поскъпнат терените извън регулация и то главно земеделските земи, използвани за селскостопанско производство, а не парцелите, купувани, за да им бъде променян статута и да се застрояват. Това прогнозира за "Монитор" Наско Атанасов, управител на агенция "Виктория инвест". Причината е, че немалка част от евросубсидиите у нас са насочени към развитие на земеделието. За инициативните хора земеделието се превръща в добър бизнес, добави той.
През последните години най-бързо поскъпваше земеделската земя в Добруджа и Тракия, каза още брокерът. Сега идва ред на други райони в страната, където все още цените на нивите са доста ниски, като Северозападна България, прогнозира Атанасов.
Според Орлин Владиков, собственик на агенция "Орвитекс", логична е прогнозата, че земеделските земи ще поскъпват най-бързо и една от главните причини са парите от еврофондовете, които се инвестират в селското ни стопанство.
Много предприемачи насочват средства в проекти, свързани в земеделието, защото смятат, че инвестицията им ще е печеливша, каза още Владиков. Земеделските земи останаха единственият сегмент, който все още е по джоба на болшинството българи и няма драстично покачване на цените, както в останалите сегменти на имотния пазар. Най-голямо поскъпване на нивите през 2008 г. очаквам да има в районите на Добруджа, Тракия, Сливенско. Там има добра инфраструктура за развитие на земеделието и традиции в сектора. С по-бързи темпове ще нарастват цените и в някои райони по Черноморието, където имат традиции в отглеждането на лозя, прогнозира шефът на "Орвитекс" за "Монитор".
Доста по-противоречиви са очакванията за пазара на жилища през тази година. В анкета на сайта Investor.bg близо половината (46 на сто) от отговорилите на въпроса какво ще се случи с цените на жилищата през настоящата година смятат, че те ще нараснат с между 5 и 30%. Не е малък делът и на участниците, според които ръстът ще бъде по-слаб, под 5%. Този отговор са посочили 15 на сто. Други 5 процента пък очакват значителен ръст от над 30% за тази година. Така общият дял на участниците, които прогнозират поскъпване на имотите (в една или друга степен) е 66 на сто. На другия полюс застава една четвърт от участниците в анкетата ­ спад очакват общо 25%. От тях най-голяма част (14 на сто) прогнозират, че той ще бъде в границите между 5 и 30%. Истински срив на цените (над 30%) очакват 6 на сто, а 5 на сто смятат, че понижението ще бъде по-малко от 5%. Общо 4 на сто от участниците в анкетата на Investor.bg. мислят, че цените на имотите ще останат без изменение. Също толкова не се ангажират с прогноза. В анкетата на сайта са гласували общо 2340 посетители.
Трудно бих са ангажирала с конкретни цифри, но тенденцията е за увеличение. В случай че основните фактори, които влияят на пазара, се запазят без изменение (стабилен икономически ръст, гъвкав кредитен пазар, силно търсене), цените ще растат. Силен фактор за движение нагоре е и ограниченото предлагане на готово строителство, коментира Теодора Димитрова, изпълнителен директор на ERA България, цитирана от Investor.bg. Съдейки по други пазари, които са минали през същия цикъл, нормално е годишният ръст да бъде от порядъка на 10-15%. Смятам, че поскъпването през 2008 г. ще бъде в тези граници, добави тя.