Доскорошни вилни зони стават част от големите градове

    

Живко Сираков

Вилните зони около София и други големи градове през последните години непрекъснато се застрояват и разширяват. Трайна тенденция е много хора в активна възраст трайно да се заселват извън големите градове. От предпочитано място за сезонно обитаване те се превърнаха в място за постоянно живеене. Това „доведе” инвеститорски интерес не само за изграждане на еднофамилни къщи, но и на цели жилищни комплекси.

За София най-привлекателни за живеене остават познатите ни квартали в полите на Витоша - Бояна, Драгалевци, Симеоново, Бистрица и др. Престижно място в тази класация отдавна си е извоювало и Панчарево, разположено по склоновете на Лозенската планина. С близостта си до едноименното езеро и наличието на минерални извори, панчаревската вилна зона се наложи като добър избор, ако човек си търси място, в което да се скрие от вихъра на големия град.
На жилищната карта на София вече има имена на местности непознати доскоро на мнозина. Това са “Килиите” и Беловодски път (в западната част на Витоша), “Бункера” (в посока Бистрица) и ВЕЦ “Симеоново” до Околовръстен път. В тези доскорошни вилни зони се строят съвременни жилищни комплекси, предназначени за целогодишно живеене.
Някогашното село Бояна днес е елитен квартал на София. Днес старите боянчани се броят на пръсти, а населението на квартала постоянно нараства, 80 на сто от жителите на квартала са прищълци от София и страната.
През 2004 г.в Бояна започва изграждането на миникомплекс от 10 еднофамилни къщи между бул. “А. Пушкин” и ул. “Прохлада”. До Ботаническата градина на БАН е изградено друго селище, в което има малки блокчета и фамилни къщи. Проектантът арх. Петър Диков е предвидил тук повече зеленина и само 15% застрояване. Към момента в Бояна предлагане на парцели има, най-ниската им цена е 150 евро/кв. м, а най-високата достига 400 евро за квадрат. Цените на къщите са между 1000 и 1300 евро/кв. м.
Местността Киноцентъра не е нито квартал, нито район. Тя е самооформила се вилна зона, която в последните години непрекъснато се застроява и разширява. Строят се всякакви стилове сгради, има ниски и двуметрови огради. Вижда се, че повечето от новите обитатели тук са заможни хора. Друга атрактивна зона тук е Ботаническата градина. Предстои строителство на нов жилищен комплекс наречен “Резиденция Ботаника”. Той ще бъде с близо 38 хиляди кв.м разгъната застроена площ и ще се състои от жилищна и обслужваща зона. Жилищните сгради са десет на три и четири етажа с общо 250 апартамента. Комплексът е предназначен за целогодишно обитаване. Сградите са газофицирани, с централна климатизация. В комплекса ще има детска градина, супермаркет, фитнес център, ресторант и т. н.
Не само софиянци не искат да живеят вече в стари панелки или „уплътнени” до краен предел нови квартали. Много жители на големите градове си търсят къщи и апартаменти във вилните зони наоколо. Това най-добре се чувства във Варна, Бургас, Пловдив и на други места. Трайна тенденция е новото строителство да се изнесе извън презастроените градски части. Така във и около вилните зони се оформят квартали със съвременна инфраструктура и много зеленина.

БУРГАС

Напоследък Сарафово стана привлекателно място не само за летуване, но и за постоянно местоживеене на работещите в Бургас. Наричат Сарафово Бургаският Бевърли Хилс, заради красивите му къщи, хубавия плаж и богата растителност. Кварталът е разположен е на 10 км от центъра награда, на панорамните скатове на Бургаския залив, близо до Атанасовското езеро. Кварталът е именуван на инж. Г. Сарафов, първият архитект на селището. Край Сарафово е бургаското летище.
Всички тези фактори дават голямо „ускорение” на търговията с имоти и затова цените в Сарафово гонят тези в Св. Влас и Слънчев бряг. Интензивното строителство в Сарафово обхваща местността Лозята и района около военната почивна база на брега на морето. Проекти за строителство има и за местността Триъгълника - между Сарафово и Атанасовското езеро. Новите апартаменти се предлагат от 700 до 1000 евро /кв.м.
“Повечето жителите на кв. Сарафово са нови заселници и техният брой непрестанно се увеличава - пояснява Димка Ташкова от общината на Бургас. - За бургазлии покупката на ново жилище в Сарафово е добра и надеждна инвестиция.” Над 100 са възстановените поземлени имоти в Сарафово и повече от половината са в регулация. В момента се разработва устройствен план наречен “Кьошето”. Той е част от проект, в който Бургас, заедно с други големи европейски градове участва в създаване на модел за развитие на урбанизирани територии.

ПЛОВДИВ

Идеята за нов дом в хармония с природните дадености недалеч от града на тепетата е залегнала в инвестиционния проект “Терес”. Новото селище ще бъде изградено в село Радиново – една от вилните зони на Пловдив. То ще включва около 70 еднофамилни къщи за целогодишно живеене. Новото селище ще бъде разположени върху площ от 110 хил. кв. м на 5 км от центъра на Пловдив и на 1 км от автомагистрала “Тракия”.
В реализацията на жилищния комплекс “Терес” ще бъдат инвестирани около 10 млн. евро от белгийския предприемач Херман Верстапен и пловдивчанката Жанет Видева чрез специално създадено за проекта дружество. Проектът е наречен “Терес” на името на тракийски вожд обединил траките в едно царство.
Най-интересното което различава проекта на селището от други подобни решение е в това, че парцелът е разделен на 68 самостоятелни урегулиран поземлени имота, което дава възможност на бъдещите обитатели да станат собственици освен на сградите и на земята под нея.
Друг значим проект в Пловдив е изграждането на малък град върху 55 дка между булевардите “Свобода” ,“Копривщица” и “Пещерско шосе”. В него ще има всичко - апартаменти, кино, магазини. Мястото се слави като един от най-чистите вилни райони на Пловдив и е идеално за жилищно строителство с просторните си терени. В малкия град ще има 19 291 кв. м улици, зелените площи са 17,4 дка, а общият брой на апартаментите – 1000. Първо в новия град ще бъде изградена инфраструктурата - водоснабдяване, електрозахранване, газификация. В строителството на обекта ще бъдат вложени над 50 млн. евро.